ASSOCIATION de DEFENSE des LOCATAIRES de BOURG-VIEUX 38340 VOREPPE

08 juin 2018

BULLETIN D'INFOS MAI - JUIN

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PROGRAMME DES RENCONTRES DE BOURG-VIEUX

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LES RENCONTRES DE BOURG-VIEUX

 

Samedi 16 juin de 11h00 à 18h00

Place de la fête" à Bourg-Vieux

 

 

 

 

 

RIEN DE MEILLEUR QUE DES RENCONTRES FESTIVES SUR LE QUARTIER POUR SE DYNAMISER, SE DONNER DE LA PAIX, DE LA FORCE ET DE LA JOIE.

MANIFESTONS MALGRE NOS ENNUIS NOTRE DESIR DE BIEN VIVRE ENSEMBLE.

 

Anciens locataires, nouveaux locataires, avec  enfants et petits-enfants, retrouvons-nous le 16 juin sur la PLACE DE LA FÊTE de 11h à 18 heures.

 

Des danseurs, des chanteurs, des musiciens et un magicien participeront à cette rencontre de bon voisinage.

Le programme :

14h00 : Musique et chants du Portugal par un accordéoniste

15h00 : Tours de magie par Claude THAS de Magic Handicap

16h00 : Danse flamenco avec « Pasion Flamenca » de Grenoble

 16h30 : musique et chants : groupe APY !

 *Animation assurée par Jean-Michel

 

-Buvette et restauration sur place.

-Chaises et tables à disposition pour vos  paniers  pique-nique.

-Et aussi un coin buffet  pour découvrir vos spécialités saléesou sucrées à partager en toute convivialité

*Animation festive organisée par l’association de défense des locataires de Bourg-Vieux

 

 

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RECHERCHES ET INVESTIGATIONS CONCERNANT NOS CHARGES

 

 

Après ces longs  mois de recherche, d’investigation, de documentation, de nombreuses réunions avec Pluralis, la mairie de Voreppe et la régie municipale, l’association peut vous communiquer ses axes de recherche.

L’association travaille :

-           seule, sous sa propre responsabilité juridique et pénale, pour garder son autonomie et sa liberté d’action et  d’expression

-          Avec la C.S.F., confédération subventionnée comme toutes les confédérations  par la CAF, les organismes de HLM, les municipalités et les locataires ou les associations de locataires adhérentes. Notre association a choisi d’adhérer à la CSF pour obtenir plus facilement les textes de loi, les réglementations, les contrats et avoir accès aux contrats des entreprises et aux factures, ceci dans le cadre de médiation.

Elle travaille :

_ Sur la réhabilitation du quartier : D’où viennent les subventions ? A quoi sont-elles destinées ? Les locataires subiront-ils des augmentations de charge comme la loi le prévoit malgré ses subventions ?

_ Sur le maintien de conditions de vie acceptables durant les années de travaux. Lutte contre les gaspillages d’eau, d’électricité- lutte pour une évacuation plus rapide des sacs d’amiante- lutte pour les conditions d’hygiène.

_ Sur chaque poste de charges, sur la vérification des contrats passés avec les entreprises, sur le respect de ces contrats, sur la communication de ces contrats aux locataires. Nous obtenons des avancées que nous vous communiquerons quand elles seront réellement prises en compte.

_ Sur l’augmentation des charges chauffage depuis le passage au chauffage au bois avec la régie  municipale. Nous avons appris que ces charges iront en augmentant d’année en année. Le passage à la REGIE CHALEUR BOIS est une avancée écologique pour la municipalité  mais une catastrophe économique pour les locataires. Nous travaillons fermement  pour une modification de contrat entre la régie municipale et Pluralis et pour éviter aux locataires de payer les travaux engagés par Pluralis sur les installations de chauffage et sur la réhabilitation thermique.

L’association a entrepris le contrôle des charges dans les locaux de Pluralis. Ce travail de contrôle s’avère long et difficile  CAR  IL N’AVAIT JAMAIS ETE ENTREPRIS SUR NOTRE QUARTIER.

Nous faisons appel à votre patience et à votre soutien dans cette longue entreprise.

 

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REUNION AVEC LES LOCATAIRES

affiche réunion_04 juin 2018

BILAN DE LA REUNION :

Après ces longs  mois de recherche, d’investigation, de documentation, de nombreuses réunions avec Pluralis, la mairie de Voreppe et la régie municipale, l’association peut vous communiquer ses axes de recherche.

L’association travaille :

-           seule, sous sa propre responsabilité juridique et pénale, pour garder son autonomie et sa liberté d’action et  d’expression

-          Avec la C.S.F., confédération subventionnée comme toutes les confédérations  par la CAF, les organismes de HLM, les municipalités et les locataires ou les associations de locataires adhérentes. Notre association a choisi d’adhérer à la CSF pour obtenir plus facilement les textes de loi, les réglementations, les contrats et avoir accès aux contrats des entreprises et aux factures, ceci dans le cadre de médiation.

Elle travaille :

_ Sur la réhabilitation du quartier : D’où viennent les subventions ? A quoi sont-elles destinées ? Les locataires subiront-ils des augmentations de charge comme la loi le prévoit malgré ses subventions ?

_ Sur le maintien de conditions de vie acceptables durant les années de travaux. Lutte contre les gaspillages d’eau, d’électricité- lutte pour une évacuation plus rapide des sacs d’amiante- lutte pour les conditions d’hygiène.

_ Sur chaque poste de charges, sur la vérification des contrats passés avec les entreprises, sur le respect de ces contrats, sur la communication de ces contrats aux locataires. Nous obtenons des avancées que nous vous communiquerons quand elles seront réellement prises en compte.

_ Sur l’augmentation des charges chauffage depuis le passage au chauffage au bois avec la régie  municipale. Nous avons appris que ces charges iront en augmentant d’année en année. Le passage à la REGIE CHALEUR BOIS est une avancée écologique pour la municipalité  mais une catastrophe économique pour les locataires. Nous travaillons fermement  pour une modification de contrat entre la régie municipale et Pluralis et pour éviter aux locataires de payer les travaux engagés par Pluralis sur les installations de chauffage et sur la réhabilitation thermique.

L’association a entrepris le contrôle des charges dans les locaux de Pluralis. Ce travail de contrôle s’avère long et difficile  CAR  IL N’AVAIT JAMAIS ETE ENTREPRIS SUR NOTRE QUARTIER.

Nous faisons appel à votre patience et à votre soutien dans cette longue entreprise

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12 avril 2018

Les CONDITIONS du NETTOYAGE !!!

Par la voix du Président de l'association Anouar ZAOUALI, Monsieur Fabien BREMARD vient à nouveau d'être interpellé sur l'état permanent d'insalubrité lié au manquement concernant le nettoyage des bâtiments et particulièrement celui de la tour en raison des travaux.

La raison principale en est  l'irrégularité dans la fréquence des passages  par l'entreprise de nettoyage qui intervient + l'accumulation de la poussière pendant et après le passage des ouvriers du chantier.

Nous considérons que ces lieux nécessitent un traitement à part en raison des travaux, avec plus de lavages afin d'assainir l'air pour une hygiène conforme à notre sécurité !!!

CHANTIER OUI ! INSALUBRITE NON !

A SUIVRE !!!

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PHOTOS : couloir avec vue en direct sur l'appartement en travaux et ascenseur...

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PUCIER SOLIDAIRE ANNULE...

Malgrè notre bonne vonlonté d'honorer nos engagements concernant les évènements festifs (subventionnés par la ville), à notre grand regret, nous avons du annuler "le pucier solidaire" en raison de la pluie.

Pourtant nous étions prêt et encougagé par les nombreux exposants (plus d'une vingtaine) qui avaient répondu présent, dont quelques locataires et ceux venus de loin.

A notre grand regret, nous avons du tout remballer et rembourser tous les exposants qui avaient commencé à  s'installer...

Un grand merci pour eux et aux services technique de la ville pour leur aide à l'installation matérielle.

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19 mars 2018

PUCIER SOLIDAIRE de L'ASSOCIATION...

Comme l'indique l'affiche, notre association organise un pucier solidaire dans le but principal est de créer un "tissage social" entre les habitants...

Cet événement fait parti de notre projet d'animation festive pour l'année 2018 au même titre que la relance de la "Fête champêtre du quartier" qui aura lieu au mois de juin.

Merci de nous soutenir

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INSALUBRITE... Etat des lieux pendant les travaux :

Nous avons constaté depuis plusieurs semaines,l’état d’insalubrité des lieux, suite au passage des ouvriers du bâtiment qui interviennent sur la tour.

Montées d’escaliers, ascenseurs et couloirs dans un état lamentable de poussière de ciment et autres matériaux recouvrant le sol (comme en témoignent ces photos) et saturant l’air qu’on respire...

Après l’avoir signalé à plusieurs reprise dans les bureaux de la société Eiffage (situés au rez-de-chaussée de la tour), sans beaucoup de résultats, notre association vient d’interpellé le chargé de secteur Pluralis pour l'informer de la situation; des difficultés et du danger que cela représente pour les locataires qui continuent à vivre dans les lieux.

Le chargé de secteur nous à répondu :

- "Qu’Il vient d’adresser un mail (le 12 mars 2018) à la société Eiffage pour faire le point et leur rappeler de nettoyer en fin de journée".

- "Comme je vous le signalais, j’ai RDV ce vendredi matin avec Eiffage".

Le nettoyage a été effectué jeudi soir avant l'arrivée du chargé de secteur !!!

Affaire à suivre de près, en raison des problèmes d'hygiène, de santé et de sécurité, concernant la qualité de l'air que respirent les locataires, sachant qu'en plus se rajoute le désamiantage...

Nous veillerons au grain pour le respect des consignes de nettoyage et nous signalerons à notre baileur tout nouveau manquement...

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chauffage bois : Les investigations continuent...

 

Tant au niveau de notre bailleur que du côté de la Mairie de Voreppe, NOUS CONTINUONS NOS INVESTIGATIONS ...

_2ème contrôle des charges effectué dans les bureaux de Pluralis le vendredi 09 février 2018 en présence de la CSF

_Dans les bureaux de la Mairie de Voreppe le vendredi 09 mars 2018 en présence du Directeur de la régie Biomasse et de la CSF.

* Les résultats sont en cours de traitement

 

 

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25 janvier 2018

Infos : bientôt dans vos boites aux lettres...

Chers(ères) locataires,

La diffusion de notre bulletin d'infos "Les Brèves du Quartier" à pris du retard. La raison en est la poursuite des investigations qui sont toujours en cours concernant le problème du chauffage urbain.

Par ailleurs, nous allons bientôt pouvoir vous informer de tous ce que nous avons effectué comme démarches : les rendez-vous avec les instances officielles, les réponses, l'examens des factures, etc...

Certains locataires n'ont pas internet. Lorsque nous les rencontrons, nous essayons de leur expliquer les problèmes et l'avancement de nos recherches.

Nous comptons aussi sur vous, chers(ères) Adhérents(tes) de bien vouloir faire le lien avec votre voisinage et de leur transmettre l'information.

Merci d'avance

*Nous diffusons les bulletins précédents pour rappel de nos actions et les partager avec tous ceux qui consultent notre Blog...

 

 

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24 janvier 2018

Les PHOTOS de NUIT !

Nous avons largement interpellé notre bailleur sur l'éclairage extérieur, y compris par les habitants de l'allée des fougères. Quant à l'agent de proximité, il ne cesse de nous dire qu'il à fait remonté notre réclamation à ses supérieurs; il nous rappelle qu'il s'agit de vieux câbles électriques défectueux et que le bailleur a prévu de faire les travaux nécessaires.

Sauf que du bailleur, nous n'avons reçu jusqu'à ce ce jour, aucune explication ni courrier officiel adressé aux locataires concernés. Nous déplorons le manque de communication à ce sujet.

Par ailleurs, il peut communiquer par courrier lorqu'il s'agit et à juste titre de rappeler aux locataires qu'ils ne doivent pas se garer sur les places de parkings réservées aux personnes à mobilité réduite. (lettre affichée cette semaine sur les portes d'entrées des bâtiments)...

Comme en témoignent les photos, force est de constater que depuis plusieurs mois, une bonne partie du quartier est dans l'obscurité la plus totale; que les locataires se déplacent grâce à la torche de leur téléphone et certains d'une lampe de poche.

Paradoxalement, l'allée des bruyères est bien éclairée alors qu'un bâtiment est vide pour démolition et que dans les autres ne résident plus qu'une vingtaine de locataires sur les 62 appartements ainsi qu'une partie de l'allée des airelles, parking public du Centre Social...

A ce jour l'effort du bailleur consiste à relancer le courant qui dijoncte au bout de quelques heures. 

Conséquence de la situation : chute de deux personnes... 

Une personne âgée, allée des hortensias et une personne handicapé allée des fougères.

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20 janvier 2018

Rencontre avec la CSF

Notre association a invité la CSF (Confédération Syndicale des Familles) le lundi 15 janvier 2018 à 14h00 au Centre Social "Rosa Parks" de Voreppe. L'OBJECTIF était DE DÉFINIR et DE NOUS ENTENTRE sur une FUTURE COLLABORATION.

La CSF a bien voulue répondre à notre invitation par la présence de la Présidente, de la Directrice, d'une administratrice et de leur représentante sur le quartier; nous ont démontré l'intérêt qu'elles portent à notre association et aux habitants de Bourg-Vieux. Nous les remercions grandement.

En voici le compte-rendu rédigé par la CSF qui nous a autorisé à la publier dans notre Blog :

Rencontre Association de défense des locataires de Bourg Vieux / CSF 38
Le lundi 15 janvier 2018, à l’espace Rosa Parks, Voreppe
Présents : Association de défense des locataires de Bourg Vieux (Anouar ZAOUALI, Monique
MAURIN), CSF (Caroline MICHALLAT, Annie GIROUD, Dominique VIEU, Julie MARTIN)
L'association des locataires de Bourg Vieux est composée d'un CA composé à 80%
d'habitants du quartier Bourg Vieux, les statuts ayant été modifiés en ce sens. Le bureau se
compose uniquement d'habitants du quartier et l'association compte 81 adhérents.
L'adhésion est à prix libre. L'association s'est engagée auprès de ses adhérents à conserver
leur anonymat.
Pluralis a demandé à l'association de justifier de sa représentativité, soit en prouvant
représenter au moins 10% des habitants du quartier, soit en s'affiliant à la CSF.
L'association a déjà travaillé avec la CSF dans le passé mais le partenariat s'est arrêté faute
d'adhésions à la CSF.
La CSF rappelle ses modalités de travail :
- accompagner les habitants dans leurs démarches pour faire valoir leurs droits, ne pas faire
à leur place. Un impondérable à son intervention repose sur une confiance réciproque avec
les associations ou habitants avec lesquels elle engage des démarches ou actions
- l'association est financée dans le cadre du contrat de ville pour accompagner les habitants
dans le cadre du projet de rénovation urbaine en cours. Elle est donc présente et / ou
organise des temps d'aller vers les habitants tels que tours de quartier, contrôles de
nettoyage, suivi de la gestion de proximité, contrôle des charges, pieds d'immeuble et
communications diverses, permanence mensuelle à l'espace Rosa Parks…
- malgré des financements via les collectivités ou les bailleurs sociaux, la CSF est neutre dans
son intervention, privilégie la médiation dans la résolution des litiges et n'est pas pilotée /
influencée par ses financeurs : la CSF est là pour rappeler la loi et les obligations de chacun
et les faire appliquer
Après des échanges riches sur les actions engagées réciproquement par les 2 associations, il
apparaît que nos interventions sont complémentaires. Il est entendu de proposer de
travailler en collaboration sur le premier trimestre 2018 et de refaire un point d'étape afin
d'envisager un partenariat sur un plus long cours.
3 axes de travail seront priorisés sur cette période :
- charges de chauffage : analyse du dossier chaufferie communale et des modalités de
facturation de l'abonnement aux usagers.
- la finalisation du contrôle des charges engagé : un second temps de rencontre sera
également organisé auprès de Pluralis afin d'analyser les factures (vérifier notamment la
question de la répartition des charges de chauffage entre les bâtiments Pluralis et l'espace
Rosa Parks) et une relance sur les questions restées en suspens sera engagée par la CSF
- partager sur les suivis individuels engagés par les 2 parties. L'association pourra saisir la CSF
dans le cas des litiges qui mettent trop de temps à être réglés par le bailleur. La CSF propose
de pouvoir rencontrer les habitants concernés lors de sa permanence mensuelle ou à la
demande dans le cadre de rdv sur place, ceci pour analyser les pièces éventuelles du dossier
avec les habitants
Quelques informations complémentaires : la priorité de l'association de Bourg Vieux
concerne la question du chauffage. Toutefois, l’association sera engagée dans les échanges
avec le bailleur dans le cadre du suivi de la rénovation urbaine et mandatera une personne
pour les représenter aux tours de quartier. Sur ce point, la CSF et l’association de Bourg
Vieux s’engagent à se tenir informés mutuellement des éléments qu’ils auront à leur
connaissance et de préparer ensemble, le cas échéant, ces temps de travail.
Proposition de date pour la prochaine rencontre : le lundi 23 avril 2018 de 14h à 16h

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Procès Verbal de l'Asemblée Générale ordinaire 2016/2017

a-PV de l'AG 2017 (1)

 

 

 

b-PV de l'AG 2017 (1) 001

c-PV de l'AG 2017 (1) 002

d-PV de l'AG 2017 (1) 003

e-PV de l'AG 2017

Afin de compléter les infos concernant notre administration.

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Nos statuts

Déclaration en Préfecture en date du 30 novembre 2017

Afin de compléter les infos concernant notre administration.

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III

 

 

 

 

 

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19 janvier 2018

Le droit à nos places de parking !

Malgrè une première réclamation, nous constatons que les places de parking le long de l'allée des Airelles, au pied de la tour (face à la chaufferie) sont constamment utilisées par les voitures et fourgons des ouvriers du bâtiment alors qu'ils pourraient se garer à 30 mètres sur le parking entre le stade et le parc.

Cette situation occasionne des désagréments pour les locataires, particulièrement la journée, d'autant, comme signalé lors du message précédent, dont photo,

2017-12-07 12

une partie des places de parking allée des Airelles (face au porche) a été condamné pour stockage de matériel lié aux travaux, ce qui réduit considérablement le nombre de places et contesté par les locataires encore résidents aux Bruyères.

Nous espérons que le bailleur prendra en compte cette nouvelle demande !

 

 

 

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18 janvier 2018

Etat des lieux !

DSCF9585

Appartements avec portes et fenêtres ouvertes avec courant d'air, qui donnent directement sur les appartements encore occupés...

Comme on peut le constater sur la photo,cela concerne l'état des lieux de plusieurs paliers !!!

Malgrè nos rappels, nous déplorons encore une fois un manque d'ygiéne et de sécurité à l'intétieur du bâtiment Colchiques (en cours de travaux), et demandons au bailleur d'intervenir auprès d'Eiffage pour nous assûrer d'un minimum de nuisances...

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Goûter amical : UN GRAND MERCI POUR VOTRE PRESENCE !

VOEUX LOC 2018

Nous tenons à tous vous remercier pour votre présence au goûter amical organisé par l'association à l'occasion des voeux 2018.

Pour nous, ce moment de partage avec une quarantaine de familles, fut tout simplement un succès que nous espérons renouveler.

Dans la difficulté du moment, ces rencontres festives ne peuvent que renforcer nos liens d'amitiés ainsi que votre indéfectible soutien.

Nous avons été particulièrement ravis de la présence de certains invités qui résident sur le quartier depuis plus de 30 ans ainsi que d'anciens locataires.

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12 janvier 2018

Dernier recencement sur le nombre d'hadérents

Dernière mise à jour à la date du 12/01/2018 :

71 adhérents + 10 administrateurs

Merci pour votre confiance

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11 janvier 2018

Goûter amical

Afin de fêter la nouvelle année,

les administrateurs invitent les locataires adhérents,

non adhérents et leurs amis

à partager un goûter amical

Rendez-vous ce samei 13 janvier 2018

à partir de 15h30

à la salle de Bourg-Vieux

(proximité du Centre Social-entrée face au parc)

 

Pour celles et ceux qui ne peuvent nous suivre sur internet, il a été effectué :

- Un affichage a l'entrée de chaque bâtiment

- La distribution d'un carton d'invitation dans toutes les boites aux lettres

 [Cette rencontre amicale fait partie des objectifs que s'est fixé l'association dans le cadre d'un programme "d'animations festives", d'échanges entre les locataires afin de générer plus de lien social dans un cadre laïque, la reconnaissance de l'autre, et de participer à la rupture de l'isolement.

Nous comptons nourir de ces valeurs notre association, les promouvoir afin que s'instaure un esprit de solidarité entre les habitants, la citoyenneté et la convivialité garants d'un développement harmonieux...

 Par ailleurs, comme nous l'avons constaté lors de nos rencontres, votre participation active et la prise de parole de tout un chacun; nous ne perdons pas de vue, que l'objectif premier de l'association est la défense des locataires]. 

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