Une équipe de bénévoles qui se veut dynamique et pleine de bonne volonté.

A votre écoute pour un esprit de solidarité et de lien social...

NOUVELLE COMPOSITION DU CONSEIL D'ADMINISTRATION :

L'ensemble des Administrateurs(trices) :

Le bureau :

Anouar ZAOUALI, Président

Jean-François TREVISSON, vice-Président

Marie-Ange DANEL, Trésorière

Chantal VERA, Trésorière-adjointe

Christiane PLANCHE, Secrétaire

Sandrine NZUGUEM TREVISSON, Secrétaire-adjointe

Les administrateurs :

Audrey PIERY, administratrice

Monique MAURIN, administratrice

Lydia MOURCAU, administratrice

Christophe PLANCHE, administrateur

L'Assemblée Générale ordinaire de l'association doit se tenir demain vendredi 24 novembre 2017 à partir de 18h30 comme cela a déjà été affiché dans les entrées de chaque bâtiment.

Au cours de cette assemblée, seront évoqués :

- le problème de la forte augmentation du prix du chauffage qui a indigné tous les locataires fournis par la chaufferie bois

- tous les disfonctionnements concernant l'ensemble de la résidence.

QUI VA ENCORE PAYER LA FACTURE d'électricité des communs ???

les entreprises qui interviennent ? notre bailleur ? nous, les locataires ?

La réponse nous a été donnée par Monsieur BREMARD, Chargé de secteur, suite à notre contrôle des charges...

Il est clair que c'est bien nous qui allons payer la facture !!!

Ci-joint la réponse dans la question N° 5 :

Au stade de l'insalubrité !

Bien que l'équipe de nettoyage, nouvellement engagée par Pluralis fait convenablement son travail, voila qu'avec le début des travaux, les nuisances commencent !!!

Les artisans interviennent mais laissent les lieux dans un sale état comme on peut le constater sur les photos

Les locataires s'attendent à mieux.

Lettre adressée à la CSF, Confédération Syndicale des Familles, concernant les conditions de relogement avec comme principale question :

L'engagement oral  de maintenir le loyer au même montant que celui perçu pour leur logement actuel  est-il toujours d’actualité ?

                                                                                                                     A l’attention de Mme Caroline MICHALLAT

                                                                                   C.S.F.

Voreppe, le 14 novembre 2017

Madame,

La société Eiffage s’est présentée au domicile de chaque locataire résident de la tour les « Colchiques » avec un dossier de demande de logement. Pluralis n’ayant pas prévenu les locataires du passage de la société, ces derniers s’interrogent sur la suite à donner à ce dossier.

Pourquoi y a-t-il urgence à remplir une demande de logement pour les locataires  alors que les travaux viennent à peine de démarrer ?

Lors des travaux dans leur appartement, chaque  famille devra déménager dans un autre appartement de la tour. Pluralis  donne la possibilité de choisir l’orientation et la situation de cet appartement provisoire  voire  même  d’y rester définitivement. C’est une opportunité de mutation qui est très appréciée de nombreux locataires et qui évitera à Pluralis les frais d’un deuxième déménagement.

Cependant, les locataires aimeraient que la promesse orale formulée par Monsieur Didier MONNOD, directeur de la société Pluralis, lors de l’inauguration du chantier,  devant monsieur le maire et de nombreux locataires, confirmée par mail par le Chargé de secteur, Monsieur BREMARD, soit portée à l’écrit avant de remplir une demande de logement.

Cet engagement oral  de maintenir le loyer au même montant que celui perçu pour leur logement actuel  est-il toujours d’actualité ?

 Comme le dit la sagesse populaire « Les paroles s’envolent, les écrits restent ».  Aussi notre association vous prie de vous rapprocher de Pluralis et de la commission d’attribution  afin d’obtenir un engagement formel que les locataires qui rempliront une demande de logement ne seront pas pénalisés par un réajustement de loyer et ne perdront pas le bénéfice de leur ancienneté, que toutes les demandes de logement seront honorées selon les vœux des locataires autant pour le type de logement que pour la situation.  Les locataires aimeraient également être sûrs de pouvoir réintégrer leur ancien logement si le logement provisoire leur convenait moins bien et d’avoir la possibilité d’annuler leur demande de mutation si malgré l’engagement écrit de monsieur Didier MONNOD, la commission décidait de réévaluer leur loyer à la hausse.

Dans l’attente de votre intervention ; notre association vous prie d’agréer, Madame, nos salutations respectueuses  et vous remercie du soutien  que vous apportez aux locataires.

Pour les membres du Conseil d’administration

Anouar ZAOUALI, Président

TRAVAUX/REHABILITATION

Un locataire du Bât « les Airelles »

Il y a gros mécontentement des locataires = très forte augmentation des charges, de chauffage surtout.

Ex, dans mon cas,  (les charges sont proportionnelles à la surface des logements), qui n'occupe qu'un petit T2 =

je réglais une trentaine d'euros par moi en provision sur charges, soit par an 360 euros.

Et quand le bilan était fait, Pluralis  déduisait de mon loyer une bonne cinquantaine d'euros en trop-perçu.

Cette automne , la douloureuse : non seulement ces 50 euros n'ont pas été déduits de mon loyer,

mais c'est 160 euros de charges en plus que Pluralis me fait payer.

Pour d'autres familles  et logements, l'augmentation est bien plus forte..

L'Association a entrepris des démarches auprès de Pluralis, de la Mairie, ...., pour avoir des explications.

Ce serait parce que à présent Bourg Vieux est relié à la Chaufferie Bois , dont la gestion a été confiée par la mairie à Delkia...

De plus, cette augmentation comprend les frais d'amortissement de la Chaufferie  !

Moi, quand j'achète une (vieille !)  voiture ou une cocotte-minute,  je prends en compte les frais d'amortissement, l'investissement,

car cette cocotte m'appartiendra.

Il est difficile d'admettre que les locataires de BV  soient propriétaires de la Chaufferie, (et puissent par ex. négocier les tarifs de Delkia) 

surtout  quand ils déménagent.

Et je ne parle pas des autres problèmes du quartier....

Par ex, relais EDF ancien, souvent l'éclairage du quartier ne fonctionne pas.

Retards dans la rénovation du quartier, information des locataires assez défaillante. 

D'ailleurs, les résultats de  la concertation avec les habitants, durant les années 2010/2014, que j'avais suivie,

sont quasi-abandonnés, en tout cas c'est le silence et le flou là-dessus . Seule concrétisation :

l'espace entre le parc Lefrançois et le stade, qui n'est plus un terrain vague rempli de flaques.

Autre idée -interrogation qui m'est venue : 

-  L' hiver 2016 / 2017 a été  très clément  (trop). Et pourtant , forte augmentation pour le chauffage.

Si hiver un peu plus froid, faut s'attendre à  pire encore...

- Si les locataires étaient vraiment propriétaires de la Chaufferie,   ... , ils pourraient négocier les tarifs de Delkia, qui paraissent assez fantaisistes

- l'amortissement de l'investissement =  il nous semble  que c'est aux propriétaires de la Chaufferie  de les prendre en compte : soit à la commune de   soit à Delkia, pas aux locataires

-Dire que dans le compte de bilan des charges envoyé  par Pluralis  aux locataires, il n'y avait eu aucune explication

sur cette forte augmentation des charges

Cette réunion se tient aujourd'hui 10 novembre 2017.

Suite à nos questions au bailleur, elle a pour objet principal :

- faire le point sur les réponses qu'on vient de recevoir;

-la poursuite de nos actions et fixer les rendez-vous à prendre avec l'ADEME et la Société DELKIA,

-communiquer sur les travaux de réhabilitation et les problèmes qu'elle engendre : les nuisances, places de parking, etc...

En attente :

* Nous n'avons toujours pas de réponse de la Mairie suite à notre demande de rendez-vous.

* Nous déciderons ce soir des dates qu'on compte proposer à notre bailleur pour le 2ème rendez-vous concernant le contrôle des charges (on vous tiendra au courant).

surtout pas le moment de baisser les bras !

COMME NOUS VOUS L'AVONS SIGNALE DANS NOTRE DERNIER "COURRIER AUX LOCATAIRES", NOS ACTIONS CONTINUENT :

1) Hier, mardi 07/11/2017, nous avons demandé à notre bailleur PLURALIS un deuxième rendez-vous, dans un délais raisonnable. (Pas encore de confirmation de date) :

a/pour un nouveau contrôle des charges, particulièrement l'examen des factures;

b) de nouvelles questions s'imposent, suite à la réponse de notre bailleur aux questions que nous avons posé lors du premier contrôle. Nous lui avons fait savoir que nous étudions actuellement ses explications qui, à sa demande, doivent rester confidentielles. Notre association a accepté de ne pas les divulguer en l'état. 

2) Hier, mardi 07/11/2017, nous avons sollicité Monsieur le maire ou l'Adjoint chargé de ce secteur, de bien vouloir :

- nous accorder un rendez-vous pour lui demander des explications sur la gestion de la chaufferie BIOMASSE. Non attendons la réponse.

- de consulter sur place les délibérations qui concernent cette chaufferie bois.

3) Aussi, notre association de défense des locataires fait appel à tous les services et à toutes les instances de la République pour les accompagner et les soutenir dans leurs démarches auprès de la municipalité de Voreppe et de la société Pluralis par un courrier qui sera expédié dès demain jeudi 09/11/2017.

Tout le contenu de cette lettre sera diffusée ultérieurement dans le blog.

-          A Monsieur préfet de l’ISERE

-         A  Madame  la Députée de l’ISERE

-          A Monsieur le Sénateur de l’ISERE

-         A  Monsieur Luc REMOND, Maire de VOREPPE

-          A Monsieur Didier MONNOT, Directeur général PLURALIS

-          A l’ADEME

-          Au Directeur de la caisse d’allocations familiales de grenoble

Pluralis est en train de distribuer aux locataires concernés par les travaux un DOSSIER DE DEMANDE DE LOGEMENT.

Dans tous les cas VOUS DEVEZ VOUS ASSURER :

- QUE VOUS N'ALLEZ PAS SUBIR UNE AUGMENTATION DE LOYER, comme cela a été négocié avec le bailleur lors de votre retour à votre logement (après travaux). DEMANDEZ A CE QUE CELA VOUS SOIT OFFICIELLEMENT ECRIT.

- VOUS ASSURER EGALEMENT, LORS D'UNE MUTATION (CHANGEMENT PROVISOIRE DE LOGEMENT, PARTICULIEREMENT LES HABITANTS DE LA TOUR), QUE SI, A LA FIN DES TRAVAUX VOUS SOUHAITEZ CONTINUER A RESTER DANS CE LOGEMENT (AFIN D'EVITER LES 2 DEMENAGEMENTS ET PARCE QU'IL VOUS CONVIENT), LES CONDITIONS DE LOCATION DOIVENT RESTER LES MÊMES.

NOUS VOUS RAPPELONS LES CONDITIONS PREMIERES :

- QU'IL NE S'AGIT PAS D'UNE DEMANDE LOGEMENT (VOUS ÊTES DEJA LOCATAIRE DES LIEUX);

- NI D'UNE MUTATION MAIS BIEN D'UN DEMENAGEMENT PROVISOIRE DANS DES APPARTEMENTS HOTELIERS LE TEMPS DES TRAVAUX.

NOUS N'AVONS ENCORE RIEN D'OFFICIEL, PAR ECRIT,  ENTRE LA SOCIETE PLURALIS-HABITAT ET LES LOCATAIRES CONCERNES.

UN SIMPLE MAIL DU CHARGE DE SECTEUR RASSURANT DONT VOICI LE CONTENU :

De : fabien_bremard@pluralis-habitat.fr <fabien_bremard@pluralis-habitat.fr>
Envoyé : mercredi 14 septembre 2016 11:34:51
À : DEFENSE des LOCATAIRES BOURG-VIEUX
Objet : RE: Réunion prévu le mercredi 14 septembre 2016
 
Bonjour Monsieur ZAOUALI,

Comme convenu hier par téléphone, je vous propose le jeudi 6 matin ou après midi et le vendredi 7 matin.

Pour faire suite à notre échange, voici les éléments de réponse à vos questions :
- En réunion ce matin, il a été confirmé que les locataires qui retourneront dans leur logement, ne verrons pas de modification de leur loyer, et cela, même si un balcon a été rajouté, qu'un jardin a été créé ou encore que le logement ait été agrandi par fusion (comme c'est le cas aux Airelles ou deux T1bis seront fusionné pour ne donner qu'un logement)
- Pour les locataires de cette première tranche, qui souhaiteraient profiter de ces travaux pour changer de logement, le prix au m² sera maintenu. Leur loyer sera donc réajusté en fonction de la taille du nouveau logement (plus petit ou plus grand) en tenant compte de la présence d'un balcon, d'un jardin, etc.
- Pour les futures nouveaux locataires sera appliqué les loyers classiques tenant compte des éventuelles augmentation comme il est fait à chaque nouvelle relocation. Donc pas de changement de ce côté là.
- Les relogements se feront bien dans la Tour Colchique. Eiffage va lancer prochainement ses enquêtes auprès des locataires pour connaître leur besoin en relogement. Le souhait est véritablement de rendre cette expérience la moins pénible possible pour les locataires.

Je reste à votre écoute pour la mise en place d'une réunion et à votre disposition si vous avez d'autres questions,

Cordialement